درحال مشاهده: مهندسی و مدیریت ساخت پروژه - مطالب ابر پیمان

22.jpg (364×96)11.jpg (364×96)

ادعونی
اهدای خون
موسسه محک
اهداء عضو

محاسبه تفاضل تاریخ آخرین صورت وضعیت و دریافت اولین پیش پرداخت؟؟؟

1396/06/9
07:24
امیرحسین ستوده بیدختی
محاسبه تفاضل تاریخ آخرین صورت وضعیت و دریافت اولین پیش پرداخت؟؟؟ 
احتمالا اگه با بخشنامه های محاسبه تاخیرات مالی آشنایی نداشته باشید عنوان این مطلب یکم براتون گیج کننده باشه ولی خب تو بخشنامه 5090 یه فرمولی وجود داره در مورد محاسبه تاخیر در پرداخت قسط دوم و سوم پیش پرداخت که بعضی اوقات وقتی قسط اول تو چند مرحله توسط کارفرما پرداخت میشه مشکل سازه، حالا میخوام برای اینکه نحوه محاسبه تفاضل تاریخ آخرین صورت وضعیت و دریافت اولین پیش پرداخت رو در این شرایط خاص توضیح بدم از یه سئوال کمک بگیرم و بعد چند نکته تکمیلی رو هم در پایان بگم. 
سوال) در صورتیکه قسط اول پیش پرداخت در سه مرحله پرداخت شده باشه تکلیف تفاضل تاریخ ارسال آخرین صورت وضعیت و دریافت اولین پیش پرداخت چی میشه؟ آیا باید تاریخ پرداخت مرحله اول را در نظر بگیریم و یا مرحله آخر رو؟
پاسخ : خیر هیچکدام، باید سعی کنید با میانگین گیری وزنی و بر اساس میزان مبالغ پرداختی کارفرما تاریخ متوسط پرداخت را بدست آورید و آن را مبنای محاسبه تاخیرات قرار دهید.
تو سناریوی زیر قصد دارم نحوه محاسبه میانگین گیری وزنی را توضیح بدم:
سناریو: فرض کنید مبلغ قسط اول 1500 واحد پولی بوده است و طی سه مرحله به شکل زیر به پیمانکار با مبالغ متفاوت توسط کارفرما پرداخت شده است، حال چطور باید با میانگین وزنی تاریخ پرداخت قسط اول را بدست آورد؟
تاریخ پرداخت قسط اول طبق پیمان: 06/02/96
تاریخ پرداخت مرحله اول: 01/03/96 به مبلغ 750 واحد پولی (50% کل مبلغ) که 24 روز تاخیر دارد.
تاریخ پرداخت مرحله دوم: 15/03/96 به مبلغ 250 واحد پولی (17% کل مبلغ) که 38 روز تاخیر دارد.
تاریخ پرداخت مرحله سوم: 28/03/96 به مبلغ 500 واحد پولی (33% کل مبلغ) که 51 روز تاخیر دارد.

 (50%*24+17%*38+33%*51)=35+96/02/06=96/03/12
با توجه به فرمول فوق که بصورت میانگین گیری وزنی انجام شده است مشخص گردید که کل پول با 35 روز تاخیر در تاریخ 12/03/96 پرداخت شده است و باید برای تفاضل تاریخ ارسال صورت وضعیت ارسالی و تاریخ دریافت اولین پیش پرداخت این تاریخ را در نظر گرفت.
نکته اول: توجه کنید که در طرف اول کسر منظور از کارکرد آخرین صورت وضعیت قبل از تسلیم ضمانت نامه، مبلغ تجمعی تایید شده کارفرما می باشد نه مبلغ دوره ای کارکرد.
نکته دوم : توجه کنید که در مخرج کسر اول منظور از تفاضل تاریخ ارسال آخرین صورت وضعیت تاریخ نامه پیمانکار می باشد و منظور از تاریخ دریافت اولین پیش پرداخت تاریخ واقعی پرداخت می باشد نه تاریخ پرداخت طبق پیمان

هم پیمان های خود را بیابید

1395/08/24
10:10
امیرحسین ستوده بیدختی
هم پیمان های خود را بیابید

هم پیمان ها افرادی هستند که پشتیبانی، کمک ها، توصیه ها، اطلاعات، چتر حفاظتی، و حتی دوستی خود را در اختیار شما قرار می دهند. آنها تکیه گاه حمایتی شما هستند. شما با داشتن ارتباطات قوی و سودمند متقابل با هم پیمان های خود می توانید بیشتر به حیات حرفه ای خود ادامه دهید و در عرصه شرکت، به موفقیت نایل گردید. همچنین می توانید کارها را سریعتر و روان تر به انجام برسانید. هر کسی که بتواند به شما کمک کند تا به اهداف خود دست یابید، یک هم پیمان بالقوه برای شما محسوب می شود. برخی از هم پیمان ها طبیعی هستند، مثلاً:

    افرادی که علایق مشترکی با شما دارند.
    همکاری که سال ها در سازمان شما کار کرده و می تواند تجربیات مفید خود را در اختیارتان قرار دهد.
    عضوی از تیم که همواره خوشحال می شود که از ایده های شما حمایت کند.
    فروشنده ای که آماده است تا موعدهای ظاهراً غیرممکن شما را تأیید کند.

اینها، هم پیمان های طبیعی شما هستند.
اما شما می توانید در جاهایی که انتظارش را ندارید نیز هم پیمان هایی بیابید، مثلاً:

    کارمندی در امور مالی که گزارشات ویژه ای در مورد وضعیت مالی پروژه شما برایتان تهیه می کند.
    منشی، که به شما می گوید رئیس در چه مواقعی حال خوبی دارد.
    مسئولی از دپارتمان شما که همواره برای ارائه توصیه های سودمند، در دسترس است.

 مهندسی و مدیریت ساخت  (ICEMA)  Construction Engineering Management


اینها نیز هم پیمان های مهمی برای شما می باشند. 
برچسب ها:هم پیمان ،پیمان ،

مهندسی و مدیریت ساخت پروژه - مطالب ابر پیمان

مهندسی و مدیریت ساخت پروژه - مطالب ابر پیمان,مدیریت ساخت ,مدیریت پروژه, مدیریت پروژه های ساخت, مدیریت پروژه و ساخت,مدل سازی اطلاعات ساختمان,مدیریت ساخت
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به مهندسی و مدیریت ساخت پروژه است. |طراحی و توسعه:امیرحسین ستوده بیدختی|