درحال مشاهده: مهندسی و مدیریت ساخت پروژه - مطالب مدیریت پروژه، Project Management

ادعونی
اهدای خون
موسسه محک
اهداء عضو

10 دلیل برای ترک شغل در سال جدید (از دیدگاه Ilya Pozin)

1396/03/3
14:15
امیرحسین ستوده بیدختی
10 دلیل برای ترک شغل در سال جدید (از دیدگاه Ilya Pozin)

شما فقط یک بار زندگی می کنید، بنابراین شاید بخواهید در مورد اینکه بقیه عمر خود را برای کسی کار کنید که با ایده های شما ثروتمند می شود، فراموش می کند که از شما یک تشکر خشک و خالی بکند، و سپس شما را با کسی معاوضه می کند که کارتان را در ازای دستمزد کمتری انجام می دهد، تجدید نظر نمایید. هر روز ساعت های زیاد کار کردن در شغلی که شما را خشنود نمی سازد، طبیعت خلاق شما را سرکوب می کند و اوقات فراغتی برای شما باقی نمی گذارد، باعث افسردگی شما خواهد شد.
پس چرا قدم هیجان انگیزی را که مدتهاست در انتظار آن هستید، برنمی دارید و در سال جدید، کار خود را ترک نمی کنید؟ شما به دلایل زیر باید مستقل شوید:
  • این امکان را داشته باشید که کار خود را با استفاده از یک لپ تاپ و اتصال به اینترنت، از هر نقطه ای انجام دهید.
  • با الهام گرفتن از داستان موفقیت افراد موفق، به کاری بپردازید که آنرا دوست داشته باشید.
  • پول بیشتری در بیاورید.
  • بر خستگی و کسالت ناشی از کار فعلی خود غلبه کنید.
  • فرصت هایی را به دست آورید تا خود را مطرح نمایید.
  • اعتماد به نفس خود را افزایش دهید.
  • با هیجان بیشتری سرِ کار حاضر شوید.
  • فرصت های بیشماری را که در انتظار شماست، بررسی و کشف نمایید.
  • انعطاف پذیری بیشتری داشته باشید.
  • سفر کنید تا از محیط خود الهام بگیرید، با افراد جدید آشنا شوید، زبان های تازه بیاموزید، سبد پروژه های خود را غنی تر نمایید، و مکان های جدیدی را برای زندگی بیابید.


برخورد با کارهای بی دقت

1396/02/27
12:12
امیرحسین ستوده بیدختی
برخورد با کارهای بی دقت

هنگامی که صحبت از "کارهای بی دقت" به میان می آید، ممکن است کارهایی که با بی دقتی یا تنبلی انجام شده، مدارک پر از اشتباه، یا اقداماتی که هیچ نشانه ای از توجه به اهداف و مقاصد تیم ندارد، در ذهن تداعی شود. "کار بی دقت" برای مکالمات و مکاتبات کاری نیز می تواند مورد استفاده قرار گیرد.
"کار بی دقت" استانداردهای شما یا سازمان شما برای کیفیت را رعایت نمی کند. "کار بی دقت" می تواند به کسب و کار یک شخص، روحیه یک تیم، و حتی موفقیت یک سازمان، آسیب وارد کند. بنابراین، رسیدگی به عادات بد اعضای تیم که حقیقتاً منجر به "کار بی دقت" می شود، حائز اهمیت است.
برای تشویق اعضای تیم به غلبه بر عادات بدشان در انجام کارها:

 مهندسی و مدیریت ساخت  (ICEMA)  Construction Engineering Management


    ابتدا فرد را آگاه کنید که کیفیت کارش کاهش یافته است.
    ببینید آیا برای انجام کارش به کمک یا منابع بیشتر نیاز دارد یا خیر.
    او را تشوی کنید که از چک لیست ها و To-Do-Listها استفاده کند تا رشته کارها از دستش خارج نشود.
    او را در کنار یک مربی یا فردی با عملکرد بالا قرار دهید تا انگیزه بازگشت به مسیر در او ایجاد شود.
    همزمان با انجام این کارها مطمئن شوید که رویه های انضباطی و مدیریت عملکرد سازمان خود را درک کرده اید و دنبال می نمایید.
    اگر هیچیک از این کارها نتیجه نداد، این فرد را از تیم خود حذف کنید.


برچسب ها:برخورد ،بی دقتی ،

به افرادتان کمک کنید که هدف را در کارشان بیابند

1396/02/20
12:12
امیرحسین ستوده بیدختی
به افرادتان کمک کنید که هدف را در کارشان بیابند

اکثر مردم می خواهند بدانند که کارشان مقصود و منظوری دارد؛ مقصود و منظوری که به یک فرد دیگر کمک می کند یا دنیا را به مکانی بهتر مبدل می سازد. هنگامی که افراد به نیت و هدف عمیق نهفته در کارشان پی ببرند، احتمالاً راضی تر خواهند شد و بهره وری آنها افزایش خواهد یافت.
مراحل زیر را دنبال کنید تا به افرادتان کمک نمایید که هدف عمیق نهفته در کارشان را پیدا کنند:

    یک بیانیه مأموریت معنی دار بنویسید.
    محرک های شخصی را با اهداف تیم یا سازمان، پیوند دهید.
    نقاط قوت را آشکار نمایید.
    یک محیط کاری مثبت ایجاد کنید.
    برای افزایش مثبت بودن، از فیدبک استفاده نمایید.

 مهندسی و مدیریت ساخت  (ICEMA)  Construction Engineering Management


به عنوان یک رهبر، این مهم است که به طور منظم به افرادتان فیدبک بدهید، هم از دیدگاه خودتان و هم از دیدگاه مشتریان یا کارفرمایان. این امر به افرادتان کمک می کند که ببینند کارشان واقعاً تفاوتی ایجاد می کند. 
برچسب ها:هدف ،اهداف ،هدف کار ،

بررسی امکانات و محدودیت ها در به کارگیری مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) در شرکتهای کوچک ساختمانی

1396/02/13
20:41
امیرحسین ستوده بیدختی

چکیده

مدل سازی اطلاعات ساختمان رویه جدیدی در طراحی و ارزیابی ساختمان هاست که با ورود خود به صنعت ساختمان افق های جدیدی را پیش روی طراحان و سازندگان گشود. استفاده از این شیوه به خصوص در پروژه های ساختمانی مسکونی ، دارای اثربخشی بسیار زیادی است و به واسطه طراحی برنامه ریزی شده و هماهنگ، باعث جلوگیری از بسیاری از اشتباهات انسانی و تداخلات در طراحی شده و علاوه بر صرفه جویی در زمان، از اتلاف منابع نیز جلوگیری می نماید. از همین روی اقبال شرکت های سازنده ،به این تکنولوژی هرروز بیشتر شده و همواره تحقیقات و گسترش فعالیت های خود را مبتنی بر بستر BIM قرارداده اند. استفاده از مدل سازی اطلاعات ساختمان، امکانات فراوانی را در اختیار سازندگان قرار می دهد که اطلاع از این امکانات و منافع و پیش نیازها و محدودیت های فعلی، باعث می گردد سازندگان با اطمینان بیشتری، سیاست های خود را برپایه استفاده از مدل سازی اطلاعات ساختمان در پروژه های خود قرار دهند. از سوی دیگر به کارگیری این تکنولوژی باعث بروز محدودیت هایی برای سازمان در مقایسه با شیوه کاری فعلی می گردد که عدم اطلاع از آن ها ممکن است روند برنامه ریزی برای تغییر رویکرد از شیوه سنتی به استفاده از این شیوه را دچار مشکل نماید. در این مقاله سعی بران است تا امکانات و محدودیت ها در هنگام استفاده از تکنولوژی مدل سازی اطلاعات ساختمان معرفی شده و سعی گردیده است تا آگاهی مناسبی نسبت به این موضوع در ذهن مخاطبان ایجاد گر تا به واسطه احصا یک دید کلی و کامل نسبت به این شیوه ،بتوانند برای شرکت کوچک مقیاس خود برنامه ای واقع گرایانه و عملی تدوین کنند.

کلمات کلیدی: BIM، مدل سازی اطلاعات ساختمان، امکانات، محدودیت، پیش نیاز

1 - مقدمه

مدل سازی اطلاعات ساختمان1 را می توان نقطه عطفی در طراحی و اجرای ساختمان ها دانست. استفاده از این تکنولوژی باعث می شود طراحی ها و اجرای ساختمان ها باکیفیتی بهتر از قبل انجام شود و باعث صرفه جویی و سودآوری برای کلیه ذینفعان پروژه شامل مالکین، طراحان، پیمانکاران، مشاوران، مسئولین نگهداری ساختمان و استفاده کنندگان نهایی آن گر . BIM به عنوان یک تکنولوژی مدیریتی شناخته می شود که یک راه حل جامع را برای انجام تجارت درحالی که رضایت مشتری، ایمنی ،کیفیت و عملکرد مطلوب پروژه را در طی زمان افزایش می دهد ارائه می دهد و از هزینه های ناخواسته و اضافی جلوگیری می کند.[1] BIM در حدود ۲0 سال است که در صنعت ساختمان مطرح شده است. اما در طی چند سال اخیر توجه ویژه ای از سوی صنعت ساختمان به این موضوع شده است و این باور حاصل شده است که این تکنولوژی صنعت ساختمان را به طور ب سیار چشمگیری متحول می کند [۲].

این تکنولوژی باعث می شود تا استفاده از کامپیوتر در صنعت ساختمان از صرف یک طراحی دو و سه بعدی، به یک راه حل جامع برای طراحی، آنالیز، شناسایی برخوردها، انتخاب محصولات و یک تدبیر جامع برای پروژه تبدیل شود [3].

با بررسی هایی که در دانشگاه استنفورد بر روی 3۲ پروژه انجام گردید، مشخص شد که BIM منافع بسیار زیادی برای پروژه ها به ارمغان خواهد آورد. کاهش تا 40 درصد هزینه های پیش بینی نشده، دقت برآورد هزینه ها تنها با 3 درصد اختلاف و کاهش زمان برآورد هزینه ها تا 80 درصد ، صرفه جویی تا 10 درصد در ارزش پروژه با شناسایی نقاط تداخل و کاهش تا 7 درصد در زمان اجرای پروژه ازجمله این مزایا می باشند[4] . سورمن با پرسش از 105 نفر درزمینهٔ مدیریت اطلاعات امکانات، دریافت که 76 درصد از پاسخ دهندگان گفته اند که استفاده از این تکنولوژی باعث کاهش نیروی کار موردنیاز خواهد شد و 70 درصد بیان کرده اند که BIM می تواند شاخص هزینه ها را کاهش دهد .84 درصد بر این باورند که BIM باعث می شود که هزینه های پروژه کاهش می یابد و 94 در صد ابراز داشته اند که استفاده از این سی ستم باعث افزایش کیفیت پروژه می شود [5]. در چهار مطالعه موردی، کنار و دیگران بهبودهای قابل توجهی را در کیفیت طراحی مهندسی، شامل طراحی های بدون خطا و افزایش پیوسته در بهره وری کارکنان مشاهده کردند[6] . باریش و سولی همچنین اظهار کردند که پتان سیل ب سیار بالای BIM برای پاسخ به نیازهای مربوط به اطلاعات پروژه باعث بهبود سفارشات، برنامه ریزی و صرفه جویی در هزینه ها می شود[7] . گیل و عیسی مشاهده کردند که بازگشت سرمایه گذاری برای BIM از 16% تا 1654% خواهد بود [8].

استفاده از این تکنولوژی به خصوص د شرکت های کوچک مزایای فراوانی همچون افزایش دقت طراحی، افزایش یکپارچگی طراحی، کاهش خطاها، بهبود سیستم مختصات طراحی، عدم تناقض طراحی ها، جلوگیری از تکرار چرخه های طراحی، افزایش سرعت طراحی، افزایش هماهنگی میان تیم طراحی، امکان ارائه برنامه زمان بندی بر اساس طراحی انجام شده، مقایسه پیشرفت واقعی با برنامه ریزی انجام شده ،امکان تعددریف چیدمان نیروها در کارگاه و تعددریف جبهه کاری، انجام دقیق متره و برآورد و تخمین ها، امکان انجام چندین طراحی و ارائه هزینه و زمان تخمینی هرکدام، مصرف بهینه منابع، آنالیز مؤثر انرژی در ساختمان ،جلوگیری از خطاها و دوباره کاریهای بعدی در حین اجرا و ارائه برنامه دقیق تعددمیرات و نگهداری در پی خواهد داشت. محدودیت های این تکنولوژی همچون وجود یک مدل واحد و امکان د ستر سی آزاد کلیه اعضا، نیاز به هزینه اولیه قابل توجه جهت خرید سخت افزار و نرم افزار و آموزش کارکنان، نیاز به افراد متخصص جهت انجام پروژهها و نیاز به ارتقا نرم افزارها همگام با ارائه ن سخههای جدیدتر از سوی سازنده آن ها، سردرگمی افراد و رو شن نبودن م سئولیتهای آنان در فازهای ابتدایی رویکرد به این تکنولوژی و امکان بروز دعوی قانونی در اثر کمبود مفاد قانونی صریح، در مقایسه با مزایای آن قابل چشمپوشی می باشد.

در ادامه به بررسی مهم ترین مزایا و محدودیت های مدل سازی اطلاعات ساختمان پرداخته می شود.

۲ - مزایای استفاده از سیستم BIM

برای به کارگیری و استفاده از سیستم مدل سازی اطلاعات ساختمان مزایای بسیاری برشمرده شده است که در ادامه به بررسی مهم ترین این مزایا پرداخته می شود.

۲-1- هماهنگی بهتر اجزای مدل

هماهنگی مهم ترین دستاورد این تکنولوژی می باشد. با استفاده از این تکنولوژی ،مدل، نحوه ارتباط میان اجزا را در یک ساختمان شبه-واقعی نشان می دهد که تمامی اجزا و قطعات در آن شبیه سازی شده اند. ارتباطات میان اجزا با به روزرسانی هر جزء توسط مدل ساز به طور خودکار به روزرسانی می گردد. می توان قسمت خاصی از مدل همانند یک طبقه را به طور جداگانه موردبحث و بررسی بیشتر قرارداد .از تعدد مدل ها که عموماً دارای نقاط عدم تطابق متعددی در حالت سنتی می باشند جلوگیری شده و کلیه مدل سازی تحت یک مدل واحد انجام می پذیرد. [۲] م شکل ب سیاری از شرکت های کوچک، جستجو در آرشیو فایل های قدیمی است که معمولا به دلیل تعدد نقشه ها، افراد را برای یافتن فایل صحیح دچار دردسر می کند. با استفاده از این شیوه، تعدد مدل ها از بین رفته و تمامی طراحی های نهایی در یک فایل نمایش داده می شود.

۲-۲- مدل سازی پارامتریک

در این شیوه مدل سازی، کلیه مواردی که در یک محیط تکرار می شوند و همچون درب ها و پنجره ها ، به صورت پارامتریک طراحی و کلیه اطلاعات موردنیاز در آن ها وارد می شود. این مدل های پارامتریک بدون نیاز به تلاش های مجدد و صرف وقت به منظور ورود اطلاعات، به راحتی قابل کپی شدن و تکثیر به میزان لازم می باشند. همچنین مدیریت تغییرات به صورت ب سیار مؤثر و درعین حال ساده امکان پذیر است. به واسطه تغییر در یک پارامتر، کلیه پارامترهای مرتبط با آن در مدل نیز به روزرسانی می شود و درصورتی که هرگونه خطایی در موارد دیگر به وجود آید سریعاً اطلاع داده می شود تا از دوباره کاری ها و خطاهای بعدی جلوگیری می شود [۲] [7]. این امر به خصوص در شرکت های کوچک که دارای نیروی کاری محدودی هستند باعث افزایش بهره وری و کاهش نیاز به نیروی انسانی بیشتر می گردد و امکان انجام سریع تر پروژه ها را فراهم می آورد.

۲-3- بهبود مختصات و افزایش دقت و تأثیرگذاری طراحی

به واسطه اینکه در مدل های BIM کلیه اجزا با ابعاد واقعی خود مدل می شوند، خطاهای بسیار زیادی که بعداً در اجرا ممکن است مشکل ساز شود از بین می رود. به طور مثال در شرایط کنونی، ممکن است جعبه آتش نشانی انتخاب شده با ابعاد دیوار انتخاب شده و سایر تأسیسات موجود همخوانی نداشته باشد و تیم نصب در هنگام نصب دچار مشکلات بسیار زیادی شود. اما به واسطه مدل سازی دقیق اجزا در BIM امکان بروز این مورد از بین می رود. همچنین به واسطه وجود ابعاد دقیق، می توان بهترین چینش را برای اجزای اتاق انتخاب و به تناسب آن موارد اضافی را در نظر گرفت. علاوه بر این ،با توجه به اینکه در یک مدل BIM کلیه اطلاعات مربوط به یک جزء به آن پیوست شه اسدت، میزان تماس های بین مجددریان و طراحان به منظور دریافت اطلاعات دقیق مربوط به طرح کاهش می یابد و باعث افزایش تأثیرگذاری و بهره وری کار هر دو گروه می شود. همچنین با توجه به اینکه کلیه اطلاعات دارای دقت کافی می باشند، ارزیابی ها و تخمین های انجام شده نیز با دقت بسیار بیشتری آماده خواهند شد. [۲] [7].

۲-4- مدیریت مؤثر اطلاعات

مدیریت اطلاعات بخش ب سیار ارزشمند دیگری در استفاده از این تکنولوژی می باشد. همان گونه که مشخص است BIM یک مدل سه بعدی از اجزای ساختمان ارائه می کند. نرم افزار مورداستفاده این اجازه را می دهد تا با ورود اطلاعات بیشتر مرتبط با هر المان، مدل غنی از اطلاعات گر. این اطلاعات ب صورت خودکار با تغییرات مدل به روزرسانی می شود تا گزارش ها ارائه شده در هر زمان، نمایش دهنده وضعیت واقعی پروژه باشند. با توجه به دیجیتالی بودن، اطلاعات می توانند به سادگی در محل دقیق مربوطه ذخیره شده و در زمان نیاز به سرعت جستجو، بازیابی و منتقل شوند. همچنین با توجه به اینکه کلیه اطلاعات مرتبط با هر جزء شامل خصوصیات فیزیکی، هزینه و سایر اطلاعات مرتبط در مدل وارد می شود، امکان انجام ارزیابی های بی شماری در کوتاه ترین زمان امکان پذیر است. به طور مثال می توان خصوصیات جزییات نمای ساختمان را تغییر داد و درزمانی بسیار کوتاه ارزیابی های زیست محیطی، اقتصادی و زیبایی شناسی را مشاهده و ارزیابی کرد [7].

۲-5- سهولت تحلیل و شبیه سازی

تصویرسازی سه بعدی هم زمان با طراحی و سیستم مختصات بهبودیافته امکانات ارزشمندی هستند که به واسطه آن ها امکان برخورد و تداخل میان اجزا مختلف نیز به راحتی دیده شه و در زمان طراحی، قبل از اجرا و اصلاح، شناسایی و برطرف می شوند[10]. در این روش با توجه به اینکه کلیه مراحل در مدل سه بعدی آماده و ارائه می شود، از دوباره کاری ها و اصلاحات هزینه بر در حین ساخت جلوگیری می شود. تحلیل و شبیه سازی به واسطه این روش بسیار سهل تر خواهد بود و سادگی و کامل بودن ارتباطات میان اجزا و اطلاعات وارد شه، علاوه بر ارائه یک مدل کامل، این امکان را می دهد تا تحلیل های بی شماری با تغییرات بر روی مدل انجام پذیرد. این تحلیل ها به ویژه در بررسی قیمت ب سیار کاربرد دارند. شبیه سازی جوانب مختلف رفتار ساختمان همچون سازه ای، حرارتی، آکوستیک، نورپردازی و رفتار در هنگام بروز آتش نیز با این شیوه به راحتی قابل انجام است [9][۲].

۲-6- بهبود ارتباطات

بهبود ارتباطات از دیگر مزایای استفاده از تکنولوژی BIM است .کلیه موارد تحت یک مدل سه بعدی مدل می شوند که از بروز مش کل در فهم صحیح مدل جلوگیری می شود و همچنین افراد با یک زبان واحد با یکدیگر ارتباط برقرار می کنند. مدل BIM ارتباطات میان افراد شامل طراحان، پیمانکاران، مالکین و م شتریان نهایی را بهبودمی بخشد. BIM کلیه مشارکت کنندگان و ذینفعان شامل طراحان و مالکین را گرد هم می آورد و به واسطه ارتباطات بهتر از روزهای آغازین پروژه، ایده های بسیار ارزشمندی که به ارزش پروژه نیز می افزاید را دریافت کرده و در پروژه تأثیر می دهد [9]. طراحان با استفاده از این تکنولوژی راحت تر با مشتریان خود ارتباط برقرار کرده و نیازهای آن ها را در پروژه اعمال کرده و نتایج را در لحظه نمایش می دهند. از همین روی درک درستی از محصول انجام این پروژه بد ست می آید که باعث می شود از بروز ب سیاری اختلافات ناشی از سوءتفاهم ها جلوگیری شود.

۲-7- افزایش بهره وری در زمان اجرا

افزایش بهره وری حین ساخت نیز یکی دیگر از مزایای ب سیار مهم استفاده از تکنولوژی مدل سازی اطلاعات ساختمان است .

BIM به افزایش کیفیت ساخت کمک می کند و در کنار آن باعث بهبود ایمنی در سایت، کاهش زمان ساخت و کاهش هزینه های مرتبط با آن می گردد. برنامه ریزی مؤثرتر برای کارگاه و بهینه سازی توالی انجام فعالیت ها به واسطه این تکنولوژی امکان پذیر می گردد. این امکان باعث پیشرفت سریع تر، دقیق تر و هدفمندتر پروژه می شود. از سوی دیگر امکان کاهش بارکاری از کارگاه به وسیله برون سپاری ساخت قطعات با استفاده از نقشه های BIM و ساخت خودکار آن ها توسط ماشین آلات خودکار فراهم می شود[9] . علاوه بر آن، امکان مدل سازی، زمان بندی و اجرای سناریوهای مختلف برای زنجیره تأمین با تعریف زمان بندی برای نصب المان ها در مدل با استفاده از این شیوه وجود خواهد داشت [10]. این امر به ویژه برای شرکت هایی که تازه تأسیس بوده و یا سال های نخستین فعالیت خود را می گذرانند بسیار مهم می باشد. برای باقی ماندن در محیط رقابتی کار می بایست شیوه هایی را اتخاذ کرد که به واسطه دقت بالا، بهره وری را در زمان اجرا افزایش می دهند. استفاده از بیم برگ برنده ای در دستان این مشاوران است تا با نقایص کمتر و کیفیت بهتری کار را به اتمام برسانند و بر اعتبار خود بی افزایند.

۲-8- افزایش تأثیرگذاری موارد قابل تحویل

تکنولوژی مدل سازی اطلاعات ساختمان ، با کوتاه تر کردن زمانی که ذینفعان و طراحان برای درک جزییات مدل ها صرف می کردند ،امکان استفاده بهتر از زمان به منظور ایده پردازی های بی شتر را فراهم آورده است. با استفاده از مدل های مبتنی بر BIM ، این امکان به وجود می آید تا ایده های مختلف بررسی و به صورت عملی بر روی مدل پیاده سازی شوند و نتایج آن ها مورد تحلیل قرار گیرند. با توجه به اینکه در مدل سه بعدی آماده شده کلیه اطلاعات موردنیاز در کنار هم وجود دارد این ارزیابی ها در زمان بسیار کوتاهی انجام شده و قابل مقایسه خواهند بود و علاوه بر انتخاب بهترین گزینه، در وقت و هزینه نیز صرفه جویی چ چشمگیری حاصل می گردد. با توجه به اینکه در کنار مدل معماری موجود کلیه اطلاعات مربوط به طراحی های دیگر همچون طراحی تأسیسات برقی و مکانیکی، پایداری انرژی و سایر موارد در یک مدل واحد قابل بررسی است، زمان موردنیاز برای تصمیم گیری نیز کاهش می یابد و تصمیمات با دقت و اطمینان بیشتری اتخاذ می شود و درنتیجه مدل نهایی قابل تحویل، مدلی قابل اطمینان به منظور اجرا می باشد [8].

۲-9- مدیریت دقیق امکانات برپایه تکنولوژی

در هنگام بهره برداری از ساختمان نیز مدل اطلاعات ساختمان به کمک بهره برداران نهایی آمده و باعث می گردد مدیریت ساختمان برای آن ها آسان تر و مؤثرتر شود .به واسطه اطلاعات کاملی که در مدل وجود دارد ،شیوه مدیریت فعالیت های تعمیر و نگهداری ،پیشگیرانه و نه واکنشی خواهد بود. تعویض تجهیزات با توجه به عمر مفید در نظر گرفته شده برای آن ها انجام خواهد شد و به واسطه آن از بروز مشکلات برای استفاده کنندگان نهایی جلوگیری می شود. می توان برنامه مدیریت تعمیرات و نگهداری را با توجه به اطلاعات موجود آماده کرده و در اختیار تیم مدیریت ساختمان قرارداد و آن ها با توجه به وجود برنامه ای دقیق به مدیریت مؤثرتر تسهیلات خواهند پرداخت [10] [11].

BIM می تواند اطلاعات دریافتی از تولیدکنندگان و سازندگان هر محصول شامل دفترچه های راهنما و وب سایت و سایر اطلاعات دیگر را به صورت فایل های آماده شده در مدل وارد کرده و آن ها را به اشتراک بگذارد و به همین ترتیب ارتباطات را بهبود بخشد.

مدیران بهره بردار می توانند این اطلاعات را دریافت کرده و با توجه به آن ها برنامه ریزی و زمان بندی های لازمه را انجام دهند .

آن ها به واسطه این اطلاعات می توانند به ایجاد برنامه های پیش بینی و برنامه های روزانه نگهداری بپردازند. همچنین می توانند با توجه به تعمیرات و نگهداری های آینده هزینه های خود در آینده را برآورد و جهت خرید اعلام کنند. اطلاعات کامل تجهیزات شامل پارامترهای عملکردی، اطلاعات مصرفی، اطلاعات پیش بینی، تاریخچه تعمیرات، هزینه های تعمیرات و تجهیزات را مشاهده کرده و با مراجعه به وب سایت سازندگان از آخرین قیمت ها و تکنولوژی های سازگار مطلع شوند. وجود همه این امکانات در یک مدل سه بعدی باعث می شود مدیران تسهیلات ابزار بسیار قدرتمندی به منظور مدیریت مؤثر در اختیار داشته باشند [11].

۲-10- رضایت مشتری

با توجه به اینکه مشتری در هر مرحله می تواند طراحی ها را به صورت جامع مشاهده و نظر خود را ارائه کند، و از سوی دیگر در هنگام اجرا با دردسرهای ب سیار کمتری مواجه شود، رضایت او نیز ب سیار افزایش خواهد یافت. همچنین با توجه به اینکه بهره برداران نهایی نیز از کیفیت و دقت ساخت رضایت بیشتری دارند، باعث سودآوری برای کلیه ذینفعان می گردد [8] [7] [1]. این سودآوری تنها در مسائل مالی خلاصه نمی شود. بلکه با افزایش اعتبار سازندگان، باعث می شود فضای رقابتی موجود به نفع آن ها عمل کرده و تعداد پروژه های بیشتری را در طول یک بازه زمانی مشخص انجام دهند و درمجموع رضایت مشتری باعث افزایش اعتبار مادی و معنوی آن ها گر که بر عملکرد آینده آن ها تأثیر بسیار مهمی دارد.

3 - ملاحظات و محدودیت های BIM

همواره به طور دانشگاهی بر کارایی و تأثیرات بسیار مثبت استفاده از تکنولوژی مدل سازی اطلاعات ساختمان تأکید شده است .اما هنوز به طور عملی شرکت های زیادی نیستند که از BIM به طور مؤثر استفاده کنند. برید و سایرین در سال ۲013 بر روی نتایج حاصل از اجرای پروژه به وسیله BIM بر روی 35 پروژه مختلف تحقیق کردند و با استفاده از متد شرایط موفقیت -موجود در فصل مدیریت یکپارچگی در استاندارد PMBOK- به امتیازدهی و تحلیل و بررسی نتایج حاصل از اجرای این تکنولوژی پرداختند .آن ها باوجود اشاره به مزایای این شیوه ،به طور مشخص بیان داشته اند که با توجه به نوپا بودن این تکنولوژی ،مشکلات و چالش هایی بر سدر راه آن وجود دارد. به منظور گسترش استفاده از این تکنولوژی می بایست بازاریابی هایی که با تحلیل های منفعت به هزینه همراه است انجام شود تا متخصصان و شرکت های سازنده بر مزایای آن واقف شوند و در بودجه بندی ها و سرمایه گذاری های آینده خود، استفاده از این تکنولوژی را مدنظر قرار دهند. باوجودی که همواره تولیدکنندگان نرم افزارهای مبتنی بر BIM کوشیده اند تا با هزینه ای تقریباً یکسان با نرم افزارهای نقشه کشی دوبعدی، این امکان را در اختیار متخصصان قرار دهند، اما بااین وجود، هزینه اولیه برای خرید نرم افزار از دغدغه های ا صلی به خصوص برای شرکت های کوچک بوده است. یکی دیگر از دغدغه های شرکت ها، وجود تفاوت بین نرم افزارها و همچنین نرم افزار انتخاب شده از سوی کارفرما به منظور انجام پروژه است. هرچند متخصصان تکنولوژی ارتباطات در تلاش به منظور برطرف کردن مشکلات ناشی از اختلاف نرم افزارها می باشند. یکی دیگر از مسائلی که می بایست به آن توجه شود، هزینه ای است که شرکت ها به منظور آشنا کردن کارمندانشان با این تکنولوژی و آموزش آن می پردازند. این آموزش ها می بایست قبل از شروع کار به طراحان منتقل شود تا از ابتدا و در فازهای برنامه ریزی مورداستفاده قرار گیرند[1۲].

مهم ترین چالش ها و نکات منفی در خصوص استفاده از BIM در تحقیقات بارلیش و همچنین گیل و عیسی نیز مربوط به موارد نرم افزار و سخت افزاری بوده است. اما این چالش ها نیز بیشتر متوجه مدیریت تغییرات مرتبط با پذیرش BIM بوده است و امکان اینکه با مدیریت بهتر، زمینه های آموزش و استفاده بهتر کارکنان از این تکنولوژی فراهم شود وجود داشته است .داده ها نشان می دهد که بیشترین سود ناشی از استفاده از BIM شامل مدیران پروژه می شود که در شرایط واقعی پروژه از وجود آن سود می برند. تنها نقطه ای از پروژه که BIM در مورد آن فواید قابل توجهی نداشته است مربوط به مراحل جمع آوری کارگاه قبل از تحویل نهایی پروژه بوده است و تنها نکته منفی هزینه های مربوط به آن بوده است که در مقایسه با مزایا و آورده های این تکنولوژی بسیار ناچیز است. پیشگیری از هزینه های دوباره کاری و همچنین دقت بسیار بیشتر در هنگام زمان بندی مسیر بحرانی مزایای بسیار بزرگی برای مدیران پروژه در هنگام استفاده از این سیستم بوده است. در موضوع کیفیت، به دلیل مستند بودن موارد در دسترس، طراحان به طور بسیار دقیق تری طراحی کرده و مشکلات فنی ثانویه بسیار کمتر به وقوع خواهد پیوست.[8] .

3-1- هزینه نرم افزاری و سخت افزاری

ارگان های بسیاری هستند که هم اکنون از سیستم های ترسیم دوبعدی و ساده سه بعدی استفاده می کنند. اما برای استفاده از امکانات BIM می بایست سیستم ها با توجه به نیازهای نرم افزاری ارتقا یابند که هزینه های خاص خود را در پی دارند. از سوی دیگر خرید نرم افزارها و ارتقا نسخه های قدیمی به جدید هزینه های نیز مستلزم صرف هزینه می باشد. این هزینه ها از هزینه ای تهیه نرم افزارها و سخت افزارهای رایا برای ساخت مدل های دوبعدی بسیار بیشتر است. شاید نرم افزارهای رایا برای طراحی های دوبعدی معمول بر روی لپ تاپ های متوسط نیز قابل اجرا باشد، اما نرم افزارهای مبتنی بر BIM نیازمند پردازشگرهای ب سیار پرسرعت می باشند. با معرفی نرم افزارهای مبتنی بر BIM، شرکت های سازنده این نرم افزارها، در تلاشی مضاعف به منظور رقابت با شرکت های رقیب، همواره سعی در ارائه نرم افزارهای جدیدتر باقابلیت های بیشتر داشته اند که حتی باعث شده است سخت افزارهای موردنیاز برای اجرای آن ها در بازار معمول وجود نداشته باشد[11][8][7].

 مهندسی و مدیریت ساخت  (ICEMA)  Construction Engineering Management

3-۲- هزینه نیروی متخصص

نرم افزارهایی که با تکنولوژی BIM سازگار می باشند، دارای تفاوت های بسیاری با نرم افزارهای پیشین خوددارند و می توان گفت شیوه طراحی با آن ها متفاوت با نرم افزارهای فعلی تر سیمی به وسیله کامپیوتر است. از همین روی استفاده از این نرم افزارها به منظور تطابق با استانداردهای BIM نیازمند نیروی متخصص است. سازمان برای حل این موضوع دو راه در پیش دارد. یکی اینکه نیروهای جدید، کارآزموده و آشنا با این تکنولوژی را استخدام کند که مسلماً هزینه بیشتری برای شرکت در پی خواهد داشت. راه دیگر آموزش نیروهای فعلی و تطبیق شرایط آن ها به منظور کار با تکنولوژی جدید است. هنگامی که بحث مدل سازی سه بعدی به میان می آید، تغییرات اساسی در شیوه کار صورت می پذیرد و استفاده از یک اپراتور ساده به منظور ترسیم نقش های دستی و کپی کردن ها و استفاده از طراحی های قبلی آماده شده، مفهوم خود را از دست می دهند. در این تکنولوژی نیاز به طراحان ماهرتر با قوه درک و سواد بالاتری می باشد که بتوانند مفهوم پروژه و نیازهای آن را درک کرده و با توجه به آن طراحی های خود را انجام دهند. هزینه استفاده از طراحان با تبحر لازم ب سیار بالاتر از استخدام یک نقشه کش ساده است .حرکت از طراحی های ساده دوبعدی به سوی مدل سازی های سه بعدی، مسئولیت های طراحان را افزایش می دهد، چراکه وی باید مدل سازی را با توجه به استانداردها انجام دهد و مدل تحویل داده شده از سوی وی به گونه ای باشد که موارد پیش آمده برای سایر طراحان و همچنین موارد پیش آمده در سایت پروژه به حداقل خود برسد[8][7].

با ورود نرم افزارهای جدید به بازار، تقاضای ب سیار چ چشمگیری برای آموزش سریع کارکنان به منظور تطابق با این تکنولوژی به وجود آمد. اینکمی دور از ذهن به نظر میر سد که کارکنانی که قبلاً با نرم افزارهای دوبعدی معمول کار می کرده اند بتوانند در مدت زمان کوتاهی بدون نیاز به آموزش، نرم افزارهای جدید را فراگیرند. با توجه به تفاوت های بنیادی میان نرم افزارهای دوبعدی و نرم افزارهای مبتنی بر تکنولوژی BIM، آموزش این افراد علاوه بر هزینه و زمان بر بودن، باعث می گردد تا تطابق کامل آن ها با شرایط جدید، برخی اشکالات ناخواسته که در برخی موارد هزینه جانبی نیز در پی خواهند داشت برای شرکت به وجود بیاید. بااین وجود عموم شرکت ها عقیده دارند که آموزش می بایست به عنوان یکی از ارکان اصلی ورود این تکنولوژی برای کلیه طراحان و مسئولان مستندسازی مدنظر قرار گیرد[9][8].

با توجه به موارد بیان شده هنوز هم بسیاری از شرکت ها ترجیح می دهند به منظور کاهش هزینه های خود همچنان از محیط BIM دور بمانند. اما این شرکت ها نیز می بایست دیر یا زود همچون شرکت های بزرگ و رهبر درزمینهٔ طراحی و ساخت به سمت استفاده از این تکنولوژی حرکت کنند. به منظور حرکت از شیوه سنتی طراحی به س وی طراحی مبتنی بر تکنولوژی BIM، شرکت ها با چندین مدل تجاری برای آموزش کارکنان خود روبرو هستند.

• آموزش طراحان فعلی به منظور مدیریت و انتقال تجربه به سطوح پایین تر بخش طراحی

• آموزش نقشه کش های شاغل به منظور درک مسئولیت ها و بر عهده گرفتن آن ها

• ترکیبی از موارد اول و دوم

درهرصورت فرآیند BIM به سازمان کمک خواهد کرد که از دوباره کاری ها و مشکلات ناشی از طراحی و هزینه های مرتبط با آن جلوگیری کند. این مزیت باعث می شود هزینه های آموزش افراد توجیه پیدا کند و شرکت بتواند با توجه به شرایط خاص خود یکی از سه مدل معرفی شده را انتخاب و اجرا کند[11].

3-3- تطابق میان نرم افزارهای مختلف

یکی از بزرگ ترین مسائلی که در ابتدای استفاده از تکنولوژی BIM خود را نشان می دهد، سازگاری میان نرم افزارهای مختلف درگیر در مدل می باشد. با توجه به شرایط رقابتی بازار، بس یاری از تولیدکنندگان در حال حاضر سعی می کنند ویژگی های خاصی برای نرم افزار خود در نظر بگیرند تا به واسطه آن بتوانند بازار را تصاحب کنند. این رقابت ها در برخی موارد و در هنگامی که کاربران از نرم افزارهای مختلفی استفاده می کنند، باعث به وجود آمدن تعارضاتی می شود. همچنین با توجه به رقابت ب سیار شدید در این زمینه در حال حاضر و نسخه های جدیدتری که به بازار ارائه می شوند، این تعارضات ممکن است به وجود آیند. در حال حاضر سیستم کلاسه بندی بنیاد صنعتی2 تا حدود ب سیار زیادی این تعارضات را کنترل کرده است و به واسطه تعریف فرمت ها و ورودی و خروجی های مشخص تا حدود بسیار زیادی از بروز این مشکلات جلوگیری کرده است [11].

4 - جمع بندی و نتیجه گیری

مدل سازی اطلاعات ساختمان، شیوهای نو در طراحی ساختمان ها می باشد که همانند هر تکنولوژی جدیدی، دارای مزایا و محدودیت های خاص خود می باشد. افزایش دقت و تأثیرگذاری طراحی، بهبود ارتباطات ، وجود اطلاعات مؤثر، افزایش تأثیرگذاری موارد قابل تحویل، رضایت مشتری، افزایش بهره وری در زمان اجرا، مدیریت دقیق برپایه تکنولوژی ازجمله مهم ترین امکانات و قابلیت هایی است که با استفاده از مدل اطلاعات ساختمان برای سازنده و سایر ذینفعان به ارمغان می آید .از سوی دیگر هزینه نرم افزاری و سخت افزاری، هزینه آموزش کارکنان، تغییر سیاست های شرکت به منظور حرکت از پیش طراحی به مدل سازی سه بعدی در قالب مدل اطلاعات ساختمان و انتخاب نرم افزار مناسب و انجام تطابق میان نرم افزارهای مختلف ازجمله مهم ترین مواردی هستند که به عنوان محدودیت های کنونی شناخته شده که می بایست بامطالعه و بررسی بر روی آن، به یک جمع بندی مناسبی دست یافت و بر اساس آن سیاست گذاری نمود.

درمجموع می توان تکنولوژی مدل سازی ساختمان را شیوهای بسیار کارآمد به منظور اجرایی شن در پروژه های زیربنایی دانست که ماحصل آن افزایش دقت در طراحی و اجرا، جلوگیری از بروز اشتباهات و صرفه جویی های بسیار چشمگیر در زمان ،هزینه و منابع می باشد .استفاده از این تکنولوژی باعث به وجود آمدن فرصت هایی همچون افزایش رضایت مشتری، افزایش ایمنی، افزایش کیفیت ساخت و طراحی، جلوگیری از هزینه های اضافی و ناخواسته، کاهش ضایعات، بهبود چشمگیر مدیریت و نگهداری پروژه در زمان استفاده، مدیریت کارآمد دارایی ها و امکانات، وجود گزینه های بیشتر برای زمان بندی پروژه های پیچیده، چیدمان مؤثرتر نیروها و جبهه های کاری، افزایش بهره وری طراحی، انجام مناقصات به صورت مؤثرتر به واسطه تخمین های واقعی ،طراحی در محدوده هزینه موردنظر کارفرما، بهره وری از انرژی، ساخت ساختمان هایی مطابق با استاندارد انرژی پایدار، مطابقت با اسدت اند ارده ای زیست محیطی ، ارتباط بهتر میان مالکان، ذینفعان و طراحان، افزایش ایده های ارزشمند برای پروژه، افزایش ایمنی در زمان اجرا، کاهش زمان ساخت، برنامه ریزی مؤثرتر برای کارگاه، بهینه سازی توالی انجام فعالیت ها، پیشرفت سریع تر ،دقیق تر و هدفمندتر پروژه، جلوگیری از هزینه های آتی درنتیجه بروز خطاها در مدل درنتیجه تغییرات، کاهش هزینه های

پیش بینی نه، کاهش نیروی کار مازاد، بهبود سفارشات و افزایش نرخ بازگشت پروژه می گردد .اما در این میان باید نیم نگاهی نیز به تهدیدات موجود ناشی از این تکنولوژی همچون وارد آمدن آ سیب به مدل و از دست رفتن بخشی از اطلاعات براثر دسترسی آزاد اعضا، تحمیل هزینه اولیه جهت تطابق با تکنولوژی BIM بروز تاخیرات کوتاه مدت تا هماهنگ شدن تیم با سی ستم اجرایی جدید، تحمیل هزینه های دورهای به منظور به روزرسانی نرم افزارها، بروز بی نظمی در اثر مبهم بودن مسئولیت افراد در ابتدای به کارگیری تکنولوژی BIM، بروز دعوی قانونی ناشی از وجود مشکل در مدل، بروز دعوی قانونی برای مشخص کردن مسئولیت نقص درروند ساخت و تحویل مدل ها، نام شخص بودن مسئولیت بروز نقص در هنگام اجرای مدل های آماده شده و امکان بروز و انتقال اشتباهات به صورت سلسله وار داشت.

نویسندگان:علیرضا ادیب فر ، دکتر سید علی چاوشیان

منابع

[1] Mercer, "Defining quality of living," Mercer human resources consulting LLC., 2007.

[2] F. Khosrowshahi,et all, "BIM adoptation in implementation for architectural practice," Prentice Hall, London, 2012.

[3] R. Weygant, "BIM content development, standards, strategies and best practices," Construction Specification Institute, 2011.

[4] "CIFE Technical reports," Stanford university center for integrated facility engineering, 2007.

[5] P. Suermann, "Evaluating the imapct of building information modeling (BIM) on construction," Thesis Dissertation-University of Florida, 2009.

[6] I. Kaner; et all, "Case studies of BIM adoptation for precast concrete design by mid-sized structural engineering firms," ITcon, vol. 13, pp. 303-323, 2008.

[7] K. Barlish; et all, "How to measure the benefits of BIM - A case study approach," Automation in construction, vol. 24, pp. 149-159, 2012.

[8] B. Giel and R. Issa, "Return on investment analysis of using building information modeling in construction," Journal of computing in civil engineering, vol. 27, no. 5, pp. 511-521, 2013.

[9] J. [Newzealand] Williams, "New Zealand BIM Handbook," BIM acceleration committee, Auckland, 2014.

[10] M. R. [NewYork] Bloomberg and e. all, "BIM Guidelines," New York City Department of design + construction, New York, 2012.

[11] D. Mcnell, "Building Inforamtion Modeling," InfoComm International, 2010.

[12] David Bryde, et all, "The project benefits of building inforamtion modeling(BIM)," International journal of project management, vol. 31, pp. 971-980, 2013.


مهندسی و مدیریت ساخت پروژه - مطالب مدیریت پروژه، Project Management

مدل سازی اطلاعات ساختمانمدیریت منابع انسانی
قراردادمدیریت دانش
موفقیتبرنامه ریزی
مدیریت پروژهتکنیک های خلاقیت
مدیریت ساختاستراتژی
چابکی در پروژهداستان مدیریتی
ساخت و ساز نابمدیران
مهندسی ارزشتصمیم گیری
مدیریت ریسک دفتر مدیریت پروژه
مدیریتبتن
رهبریمدیران پروژه
تکنیک های مدیریتی مهارت های مدیریتی
توسعه پایداراستاندارد PMBOK
کنترل پروژهآزمون pmp
سازمانمدیریت ساخت در شبکه های اجتماعی
مهندسی و مدیریت ساخت پروژه - مطالب مدیریت پروژه، Project Management,مدیریت ساخت ,مدیریت پروژه, مدیریت پروژه های ساخت, مدیریت پروژه و ساخت,مدل سازی اطلاعات ساختمان,مدیریت ساخت
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به مهندسی و مدیریت ساخت پروژه است. |طراحی و توسعه:امیرحسین ستوده بیدختی|